Laroche-Saint-Cydroine : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 30 m² - Jardin

C-l'immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à LAROCHE SAINT CYDROINE, à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-migennes ligne direct PARIS gare de Lyon ; cette maison de 95 m2 habitables, s'accompagne d'un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité.
Rez-de-chaussée

Cuisine séparée,

Lumineux salon-séjour de 30 m2,

Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,

WC indépendant.

Étage

Grande chambre de 19 m2,

Salle d'eau séparée,

Grenier de 25 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite...).

Dépendances & annexes
La propriété bénéficie d'infrastructures exceptionnelles :

Dépendance d'environ 64 m2,

Grange / garage de 50 m2,

Garage en sous-sol de 39 m2,

Cave de 22 m2.

Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage.
Extérieurs

Terrain de 544 m2, facile d'entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire.

Atouts

Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée,

Grand volume de dépendances,

Excellent potentiel d'évolution,

taxe foncière : 732 EUR,

Bien rare dans ce segment.

Double vitrage

maison en tout à l'égout

chauffage gaz de ville

Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel.
Contactez Mr Axel Chicanne au ** ** ** ** ** immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le www.géorisques.gouv.fr