Lailly : Maison de 188 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Coralie Villiers vous propose: Charme authentique, volumes généreux et confort moderne
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette superbe longère de caractère de 188 m² habitables séduira aussi bien une grande famille, des porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes) que des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent.

Des espaces de vie chaleureux et modulables
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Une grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie / arrière-cuisine
Une chambre avec point d'eau et WC privatifs
Deux salons lumineux, dont un avec accès à l'ascenseur
Une salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez :
Deux chambres lumineuses
Un bureau (ou chambre supplémentaire), dans lequel se situe l'entrée/sortie de l'ascenseur, tout en restant accessible par l'étage
Une salle de bains alliant confort et praticité
Une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative

Un accès au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire

Extérieurs & cadre de vie privilégié

Terrain clos et arboré de 2 167 m², avec accès par chemin communal
Patio intimiste avec jacuzzi, parfaitement à l'abri de tout regard, offrant un espace de détente rare et préservé
Atelier avec cave et garage
Kiosque d'été pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et équipements modernes
Chauffage gaz complété par 2 poêles à granulés récents
Fibre optique, volets roulants électriques, domotique
Exposition plein sud assurant une belle luminosité naturelle

Une maison aux multiples possibilités
Cadre paisible, verdure et proximité des commerces, écoles et services.
Un bien rare qui s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

Maison familiale, résidence secondaire, activité de gîtes ou investissement locatif : cette longère offre un potentiel remarquable.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.