Maison de 181 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lailly

iad France - Coralie Villiers vous propose: Longère de caractère avec parc paysager – Une propriété rare à Lailly

Une occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire d'une authentique longère du XIXᵉ siècle, nichée au cOEur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m², dans un environnement champêtre, verdoyant et préservé, à Lailly.

Derrière ses murs en pierre chargés d'histoire, cette propriété offre un cadre de vie unique, propice au calme, à la nature et aux projets de vie inspirants.

Une maison de caractère aux volumes généreux

Développant environ 181 m² habitables, la longère se compose de 6 pièces, offrant de belles possibilités de réaménagement et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée,
-Un espace salon chaleureux,
-Une salle à manger,
-Une cuisine d'époque aménagée et équipée,
-Un couloir desservant un espace rangement / buanderie,
-Une salle de bain avec douche
-Une chambre avec accès sur le jardin

Une véranda, véritable lien entre la maison et le jardin.

À l'étage :
-Une très grande mezzanine palière, idéale pour un espace bureau, salon lecture ou chambre supplémentaire,
-Une chambre type parentale,
-Une salle d'eau,
-Un WC avec système broyeur.

Les volumes existants permettent d'envisager plusieurs configurations, jusqu'à 3 ou 4 chambres, selon vos besoins et votre projet.

Le charme authentique de l'ancien

Construite dans les années 1800, cette longère a conservé tout le cachet de l'ancien :
-poutres apparentes,
-murs en pierre,
-cheminée, atmosphère chaleureuse et authentique.

Un lieu de vie plein d'âme, à sublimer selon vos envies.
Un parc paysager exceptionnel, rare sur le secteur

Véritable atout de cette propriété, son parc paysager de plus de 6 000 m² offre :

un environnement calme et verdoyant, une belle intimité, de multiples possibilités d'aménagement (jardin, potager, espaces détente, projets paysagers… ).

Un écrin de nature idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Proche autoroute.

Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée,

Une propriété à fort potentiel

Cette longère s'adresse aux amateurs de maisons de caractère, de biens rares et de projets à personnaliser.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce lieu et de créer une demeure unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Quelques travaux en toiture à reviser.
Système de chauffage en 2 partit partie haute au fioul et partie basse chaudière gaz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette longère de caractère, son parc paysager exceptionnel et tout le potentiel qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.