La Chapelle-sur-Oreuse : Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurent Adam vous propose: Authenticité et Charme d'une Longère Traditionnelle à 5min de Thorigny sur Oreuse, entre Sens et Nogent-sur-Seine.

Découvrez cette magnifique longère datant de 1855 en 2 parties, située au cOEur d'un paisible village, offrant 110m² de surface habitable sur un terrain de 1782m². Cette demeure historique, en bon état général, incarne l'essence même du charme et de l'authenticité avec ses poutres apparentes.

Composée de 2 habitations distinctes, d'une grange attenante, une sublime cave voutée, un atelier.

Partie 1 : De plain-pied, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette longère. La maison est agencée avec soin, offrant 3 pièces dont 1 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur le jardin et terrasse ensoleillé. Le grenier peut être aménagé.

Partie 2 : Une entrée sur un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée, un WC en rdc. Au 1er étage un vaste palier pouvant servir de coin bureau, une grande chambre de 22m², une salle d'eau avec un 2eme WC.

Côté extérieur, le terrain arboré et paysagé invite à la détente et à la sérénité. Orienté au sud, il vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. SANS VIS-A-VIS.

Les prestations de ce bien comprennent le tout-à-l'égout pour votre confort, Double vitrage, un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs et une cave de 16m² pour vos besoins de stockage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.