Maison de 260 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Vue mer - Joigny

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Magnifique Longère de Caractère de 260m2 secteur Joigny à La Celle-Saint-Cyr
Commune calme disposant d'écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure
Proche autoroute

Rez-de-chaussée :
•Entrée avec dressing
•Cuisine aménagée
•Grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29m2
•Salle d'eau avec WC
•Espace rangement et cellier

Étage :
•Grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau
•5 chambres, dont une avec dressing
•Salle de bains avec WC
•Bureau en mezzanine fermé
•Combles

Extérieur :
•Jardin clos et arboré
•. Cabanon
•Terrasse agrémentée d'un bassin
•Deuxième abri de jardin isolé avec electricité

Dépendances :
•Grange d'environ 50 m² (Atelier)
•Double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage

Équipements et atouts :
. DPE B
•Double vitrage
•Poêle à granulés et radiateurs électriques
•Tout-à-l'égout
•Double isolation périphérique (maison modèle EDF – classe énergie B)
• faible taxe foncière
•Bon gros OEuvre et isolation
. Toiture (1998)

Cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à La Celle-Saint-Cyr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.