Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Joigny

Située à Joigny, charmante commune de l'Yonne réputée pour son centre historique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa gare à 15 minutes facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, idéal pour une famille ou pour un premier achat.
Cette maison individuelle de 88 m², se compose d'un pavillon élevé sur sous-sol complet. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement ou salle de loisirs).
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine indépendante. A l'étage, une salle de bains ainsi que 3 chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 616m², avec jardin tout autour de la maison, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec jardin, dans un secteur calme et recherché de Joigny. Travaux à prévoir.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670 € et 3640 € par an (9.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)