Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Joigny

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé sur les hauteurs de Joigny, à seulement 8 min à pied du centre ville piéton, niché au coeur d'une belle végétation et avec une vue imprenable sur la verdure et la campagne au loin, ce pavillon vous offre 90m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine à aménager, une grande pièce de vie lumineuse (38m2) avec accès direct au balcon et son bel horizon, une salle de bains, wc séparé et une chambre.
Le sous sol quant à lui propose une partie garage, la chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant servir de bureau/chambre d'appoint et un coin cuisine à finir d'aménager. Le tout avec une entrée indépendante.
Les extérieurs bénéficient d'un grand terrain (en pente par endroit) arboré et clos, sans réel vis à vis.
Fenetres en pvc double vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout.
Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.