Joigny : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et si votre prochaine maison avait un petit jardin secret… au cœur du vieux Joigny ?

JOIGNY – 95 000 €

Une petite maison de ville comme on les aime : du charme, de la lumière, une terrasse plein sud, un jardin clos sans vis-à-vis… et une jolie vue sur les toits de Joigny et l'Yonne.

D'environ 76,7 m², elle se découvre sur plusieurs niveaux et réserve de jolies surprises :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Un salon chaleureux en contrebas
2 chambres, dont une grande
Une grande salle de bains
Un petit bureau
Une terrasse exposée Sud
Un jardin d'environ 24 m², clos de murs et sans vis-à-vis
Une grande cave avec chaufferie et 2 ateliers
Double vitrage, électricité refaite et aux normes
Chaudière gaz récente
DPE D
Pas de gros travaux : seulement quelques envies déco pour lui donner votre personnalité !

Et surtout…

Le vieux Joigny, ses ruelles, son centre-ville et ses commerces accessibles à pied.

Possibilité de stationner devant la maison.

Prix : 95 000 €
Taxe foncière : 838 €/an

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, mais surtout une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur une annonce.

Venez voir la vue, descendez au jardin, poussez les portes… et laissez-vous surprendre.

Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969973

Etat général : Trés bon état