Joigny : Appartement 5 pièces de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Dominique NAVARRO vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE 140M² RÉNOVÉ

Premier appartement de 5 pièces (100m²), idéalement situé sur les rives de l'Yonne, vue exceptionnelle, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux et spacieux, réparti sur un seul niveau pour un confort optimal.
Vous serez séduit par les prestations et le souci du détail apportés à la rénovation de ce bien d'exception.

Les 3 chambres, toutes très bien agencées, offrent des espaces de vie propices à la détente et au repos. Dressing intégré dans 2 chambres.
La cuisine ouverte, équipée/aménagée.

Le salon spacieux et la salle à manger lumineuse offrent des espaces conviviaux et chaleureux.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, avec une salle d'eau moderne, un WC séparé et un espace buanderie.

Les expositions est/ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et confortable.

Dans une résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'une entrée anti-intrusion, cet appartement vous assure un cadre de vie paisible et serein.

Des travaux de rénovation ont été effectués avec soin, offrant un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires. Un deuxième appartement de 40m² (communiquant), comprenant une entrée spacieuse ouverte sur le salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre restent à aménager complètement.

Aux pieds, tous commerçants, médecins, dentistes, kinés, hôpital, restaurants, cinéma, etc... Gare pour Paris/Bercy, 10mn à pieds. Un train toutes les heures (1h15 de trajet). Axe autoroute A6/A5. Parking accessible au pied de l'immeuble. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au cOEur de Joigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique NAVARRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 481143931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.