Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Island

NOUVEAU EXCLUSIF ! ISLAND (89200) PRIX DE VENTE : 185.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Island situé à 7km d'Avallon ce bien est idéalement placé.Ce joli pavillon d'environ 120 m² habitable, sur vide sanitaire et posée sur un terrain d'un peu plus de 1300m² présente de belles surfaces.Il se compose :Au RDC : une entrée avec placards, cuisine aménagée, grande pièce à vire à usage de salon-séjour lumineux avec poêle à bois, un WC, une salle d'eau, une chambre.A l'étage vous découvrirez un palier desservant un WC, une salle de bains et 3 chambres dont une grande avec espace rangements.Garage (accès possible par le séjour) et plateforme au dessus.Cour bitumée.Beau terrain clos.Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant l'espace et la proximité d'Avallon. (Moins de 10 Mn du centre d'Avallon)Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage gaz individuel et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel.DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.