Island : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

BAISSE DE PRIX EXCLUSIF ! ISLAND (89200) PRIX DE VENTE : 105.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Island, et à 6min d'Avallon et à 10km de l'autoroute.Cette maison comprend : une cuisine avec porte vitrée donnant accès à une grande terrasse, un séjour baigné de lumière car idéalement exposé, 2 chambres, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC.Ce bien dispose également une pièce à aménager, garage avec point d'eau, buanderie et cave.Grenier aménageable sur le dessus.L'extérieur bénéficie d'une vaste terrasse idéalement exposée donnant accès à un agréable jardin clos. Sous cette terrasse, petit garage.Idéal pour un projet de premier achat ou de résidence secondaire.Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierre et brique. Menuiseries simple et double vitrage. Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux de rénovation à prévoir.Bien non soumis à l'affichage du DPE dû à l'absence d'un mode de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.