Germigny : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Située dans un hameau à seulement 9 min de Saint Florentin, 11 min de la gare de Vergigny, et bus scolaires passants, cette maison de 115m2 vous offre en rdc une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, pièce très lumineuse et de charme avec sa jolie arche et son poele à granulés, un dégagement conduisant à un bureau et à la salle d'eau avec wc.
L'étage propose un palier desservant trois chambres et une pièce bénéficiant d'une baignoire et d'un espace pour la machine à laver.
Les extérieurs disposent d'une cour et d'un petit espace sans vis à vis, avec une piscine hors sol actuellement mais transformable en espace vert.
Une petite dépendance, un garage et un puits complètent le tout. Une grande dépendance quant à elle offre 50m2 environ à finir d'habiliter selon vos envies.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.