Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Fontaines

Maison de village de 119m² à rénover idéal investisseurs ou 1er achat à Fontaines (89130)
Située à seulement 7 minutes de Toucy, au coeur du village de Fontaines, cette maison ancienne représente une belle opportunité, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un projet.
D'une surface de 119 m², elle dispose d'une cour intérieure, d'une cave ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un terrain non attenant de 420 m², situé à environ 150 mètres de la maison, complète l'ensemble, parfait pour créer un potager ou un espace de détente au calme.
La maison offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour en faire une résidence principale, un projet locatif ou même un espace professionnel.
Elle se compose de deux accès indépendants, par la cuisine ou par la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un espace avec point d'eau permettant l'accès à la cour intérieure, une salle de bain avec toilettes, ainsi que plusieurs dépendances.
Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : en extension de l'habitation, en appartement indépendant ou en garages.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une pièce à terminer pouvant accueillir une future salle de bain.
Ce bien s'adresse particulièrement aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou à un investisseur.
Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et valoriser tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet sur-mesure dans un environnement calme.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1518.00 et 2054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre