Maison de 137 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Fontaine-la-Gaillarde

iad France - Olivier Corbière vous propose: Exclusivité !
Venez découvrir cette maison de 137 m² (Carrez) sur un terrain de 794 m².
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec un bar et une cheminée avec insert, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant d'y installer un coin repas. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos envies. Un grenier aménageable d'environ 20 m² (Carrez) vient compléter ce niveau.
Enfin l'extérieur se compose d'un jardin plat comprenant un appentis à bois et un abri de jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.

Les points forts :
- Village calme et recherché à 10min de SENS,
- Ecole à 100m,
- DPE en D (pompe à chaleur),
- Portes et fenêtres en double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques,
- Toiture refaite en 2014
- beau potentiel d'aménagement.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.