Maison de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Flogny-la-Chapelle

iad France - Djamila Munoz vous propose: Au coeur du village se trouve une maison de campagne de 140 m² offrant une entrée spacieuse qui donne sur une grande pièce comprenant un salon avec une cheminée et une salle à manger, le tout sur un sol en tommettes en parfait état.

Un couloir mène ensuite à plusieurs espaces : la cuisine, une salle de douche, une sortie directe donnant sur une cour orientée plein Sud, à l'abri des regards indiscrets. Une porte conduit à l'étage inférieur, qui donne accès à une belle cave voutée et à une pièce dotée d'une grande baie vitrée (en PCV et volets électriques) donnant également sur la cour.

En continuant tout au bout du couloir, on accède à l'espace nuit. À l'étage (avec un demi-étage de trois petites marches), on découvre trois belles chambres avec un magnifique parquet en chêne, une salle de bain et des toilettes séparées.

Enfin, un escalier mène à un vaste grenier pouvant être aménagé en suite parentale ou tout autre usage souhaité. La toiture est en bon état.

Les + :
côté rue, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE et FENÊTRES en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES.
côté cour, FENÊTRES en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets en bois.

Mais ce n'est pas tout ! Cette maison possède également un potentiel énorme !
Si vous avez des projets de rénovation en tête, vous serez ravi d'apprendre qu'il y a PLUSIEURS DÉPENDANCES, dont une grange attenante, qui offrent UN POTENTIEL ÉNORME pour s'adapter à vos besoins changeants au fil des années.

Vous pourrez profiter des commodités et commerces du village à seulement 10 minutes à pied de la maison, tels que des écoles, une boulangerie, un magasin d'alimentation, un bureau de tabac, un restaurant, une pharmacie, des clubs de sport, des transports scolaires et un cabinet médical (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmières).

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 689 €

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.