Maison de 206 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Escamps

Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille et accueillir vos amis ? Vous aimez la campagne ? A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Proche de la ville d'Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d'Escamps. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - D'une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre, - D'un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l'étage, - D'une chambre, - 1 WC, - A l'extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l'étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l'accès à l'étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage). - Une cave voûtée. A l'étage, vous découvrez : - Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque, - Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois, - 1 WC, - Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques, - Un couloir, - Deux grandes chambres avec placards, - Un espace bureau, - Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée. Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour. Elle est équipée : - de volets électriques en aluminium, -d'un store banne électrique, -de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l'étage, radiateurs électriques neufs), -d'une VMC SF auto réglable, -d'une porte de garage motorisée. Si vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, venez vite la découvrir. Contactez-moi au ** ** ** ** **. A très bientôt… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière