Maison de 161 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Égriselles-le-Bocage

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À seulement 1 heure de Paris, 15 minutes de Sens, gare et toutes commodités. Au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir ce magnifique domaine implanté sur un hectare.
Cette propriété pleine de charme vous propose un ensemble de deux habitations, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîtes.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de combles aménageables selon vos envies. Une terrasse exposée plein sud vient compléter cet espace de vie chaleureux.
Le second bien offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un palier avec placard ainsi qu'un point d'eau.
L'ensemble est édifié sur un superbe terrain d'un hectare, entièrement clos et arboré, avec un abri de jardin en pierre de 15 m².
Pour votre confort : portail automatisé et deux garages.
Un lieu rare alliant charme, calme et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.