Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Dixmont

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128m² sur un terrain de 610m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. A seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès.

- Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied.
S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique.

- Un étage confortable et bien agencé
Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau.

- Un extérieur soigné et plein de charme
Sur un terrain de 610m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort
Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage/atelier de 55m²
La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40m², rare et pleine de caractère.

Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ?
- Aucun travaux à prévoir
- Cadre naturel avec chemin forestier à 100m
- Maison lumineuse et très bien entretenue
- Parfaite en résidence principale ou secondaire
- Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671