Dannemoine : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sarah Grcevic vous propose: Située au coeur du charmant village de Dannemoine, à seulement 3 kilomètres de Tonnerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarché, pharmacie, établissements scolaires, ainsi que la gare SNCF, idéale pour les déplacements.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant et d'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et bien exposées, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc intégré.

En annexe, un garage actuellement destiné uniquement au stockage, car il n'est pas accessible pour un véhicule du fait de sa configuration. Ce volume représente un véritable potentiel d'agrandissement : il pourrait accueillir un salon/séjour spacieux avec une ouverture sur l'extérieur, notamment grâce à une baie vitrée. Un petit cabanon de jardin complète l'ensemble.

Côté extérieur, la maison dispose d'une cour intérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un moment de tranquillité.

Le bien ne nécessite aucun gros OEuvre, seuls des travaux de performance énergétique ou de rafraîchissement seront à envisager pour le personnaliser à votre goût. Il s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, dans un cadre calme et proche de tout.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.