Maison 5 chambres de 138 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Cuy

iad France - Maria Hary vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Cuy**

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme située dans la commune de Cuy. Construite en 1970 sur un terrain de 1968 m², cette propriété respire le calme et la sérénité.

*Description des Pièces*:
Cette maison spacieuse de 138 m² vous propose 6 pièces réparties sur 2 étages et 1 sous-sol compartimenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en dressing, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. À l'étage, 2 belles chambres spacieuses offrant un espace privé confortable pour toute la famille ou les invités, 1 salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

*Avantages*:
- Sous-sol compartimenté d'environ 112 m², équipé d'un WC, d'une douche et d'une cuisine, prêt à accueillir vos projets.
- Vaste terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
- Garages et parkings pour faciliter le stationnement.
- PAC hybride - PAC réversible.
- Doubles Vitrages - Volets Roulants électriques.
- Portail et Porte de garage automatique - Interphone.

*Commodités'
- Situé entre Pont-sur-Yonne et Sens.
- Ecoles maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à 10 minutes (Bus Scolaire).

Pas de travaux à prévoir.

Située dans un environnement préservé, cette maison saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial.

N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception à Cuy. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.