Cuy : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

Edifiée sur un terrain plat, une jolie fermette du XIXème siècle, entièrement refaite à neuf, dans un secteur recherché à 7 mins de Sens et 10 mins de sa gare, composée d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un spacieux espace de vie (salon/salle à manger), 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, une buanderie.
Une dépendance attenante à la maison et une cave complètent ce bien.
Un beau jardin plat, sans vis-à-vis, bien exposé, agrémenté d'un puit fonctionnel pour arroser le potager.

Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison ! Assainissement collectif. Très faible taxe foncière.

Coup de cœur assuré, nombreuses photos sur demande.Cette annonce référence 193747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr