Maison en vente - Courlon-sur-Yonne
Courlon-sur-Yonne : Maison 7 chambres de 273 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 7 chambre(s) - Courlon-sur-Yonne
iad France - Laurène Magne vous propose : À seulement 1h30 de Paris, dans un village à 20 minutes de Sens, cette magnifique maison bourgeoise vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule et une cage d'escalier majestueuse, une cuisine spacieuse, un WC, un dégagement, une entrée secondaire (anciennement salle d'attente du médecin), une chambre avec salle d'eau (anciennement cabinet du médecin), et un séjour double lumineux.
Au premier étage, un palier avec balcon vous mène à 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Au dernier étage, un palier vous offre deux chambres avec points d'eau et un grenier de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, deux garages dont un avec porte électrique, un atelier, un petit abri, un grenier, une cave compartimentée en cave à vin et chaufferie, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur géothermique (avec chaudière gaz en complément) et d'un ballon à énergie solaire, assurant un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, elle dispose d'un adoucisseur, de fenêtres double vitrage avec huisseries en bois et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée.
Le village offre une vie pratique avec ses commerces variés (supérette, boulangerie, coiffeur, pépinière, etc.) et ses écoles. Vous pourrez également profiter du magnifique square au bord de l'Yonne où se déroulent régulièrement des manifestations telles que le marché du mercredi. Un véritable havre de paix où les enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne EI (ID 30599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule et une cage d'escalier majestueuse, une cuisine spacieuse, un WC, un dégagement, une entrée secondaire (anciennement salle d'attente du médecin), une chambre avec salle d'eau (anciennement cabinet du médecin), et un séjour double lumineux.
Au premier étage, un palier avec balcon vous mène à 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Au dernier étage, un palier vous offre deux chambres avec points d'eau et un grenier de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, deux garages dont un avec porte électrique, un atelier, un petit abri, un grenier, une cave compartimentée en cave à vin et chaufferie, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur géothermique (avec chaudière gaz en complément) et d'un ballon à énergie solaire, assurant un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, elle dispose d'un adoucisseur, de fenêtres double vitrage avec huisseries en bois et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée.
Le village offre une vie pratique avec ses commerces variés (supérette, boulangerie, coiffeur, pépinière, etc.) et ses écoles. Vous pourrez également profiter du magnifique square au bord de l'Yonne où se déroulent régulièrement des manifestations telles que le marché du mercredi. Un véritable havre de paix où les enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne EI (ID 30599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an