Maison de 250 m² - Proche commerces - Jardin - Courlon-sur-Yonne

Grange de 1900 d'environ 255 m² à rénover sur un terrain de 420 m². Dans un village de l' Yonne calme et agréable.
Située à 20 minutes de Sens et Montereau, 10 minutes de Bray sur Seine et Pont sur Yonne.

Cette grange se compose en rez de chaussée de quatre pièces environ 127 m², dont une ancienne forge et une ancienne chèvrerie.
Un grenier total d'environ 128 m². Donnant libre cours à votre imagination !
La toiture avec sa charpente en chêne a entièrement été remaniée.
Village en tout à l'égout.
Viabilités sont sur la rue.

Ce bien est idéal si vous souhaitez créer votre bien de A à Z à partir d'une ancienne bâtisse en pierres.
Idéal investisseur ! avec la possibilité de créer quatre logements, le terrain pouvant contenir 4 places de parking.

Possibilité de louer le hangar et de profiter d'une superficie de jardin plus grande.Cette annonce référence 289981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3141.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr