Courgis : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur d'un charmant village viticole du secteur de Chablis, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante offre de beaux volumes, des extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Véranda faisant office d'entrée
Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et lumineuse
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Accès à la terrasse, idéale pour les beaux jours

À l'étage :

Deux chambres
Grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente
Une seconde douche, apportant un confort supplémentaire

Dépendance avec entrée indépendante :

Grande pièce type studio
Point d'eau avec WC

Parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle.

Annexes et extérieurs :

Terrasse
Petit jardinet, facile d'entretien
Cave
Garage avec fosse mécanique
Escalier de meunier menant à un étage complet de stockage

Informations techniques (maison principale) :

Toiture refaite en 2013
Électricité remise aux normes en 2018
Fibre optique installée

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936798