Maison 3 chambres de 181 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Courgenay

iad France - Coralie Villiers vous propose: LONGÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE À COUGENAY – INTIMITÉ TOTALE
Havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m²

Un lieu d'exception à vivre toute l'année

Piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois/12
Intimité totale : terrain clos de murs en pierre
Terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée
Cave : idéale pour stockage ou cave à vin

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements
Salon avec cheminée insert
Salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque
Buanderie/arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage

Étage :

Suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche
Salle d'eau avec Sauna-hammam
Espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau/salle de jeux
Grenier accessible : charpente apparente

Équipements récents et performants

Chauffage : pompe à chaleur air/air (2023) + radiateurs électrique
Isolation performante
Réseau : fibre optique
Sécurité : caméras extérieures

Extérieur pensé pour le quotidien
Hangar aménagé : bar extérieur avec électricité
Jardin

Pour qui ?
Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à Villeneuve l'Archevêque
Investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée)
Amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure
Passionnés de patrimoine : longère du XIXe siècle rénovée, volumes généreux

Propriété habitable immédiatement – Visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu.
Courgenay (89120) – Longère rénovée 180m² – Piscine intérieure 20m² – Terrain clos 980m² – Sauna-hammam – Cave

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.