Courgenay : Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison familiale lumineuse à Courgenay – Confort, espace et sérénité dans un cadre de vie recherché
Découvrez cette maison individuelle de 118 m² située au cOEur de Courgenay, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible. Idéale pour une vie de famille épanouie ou un premier achat, cette demeure bien entretenue depuis sa construction dans les années 1970 séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement optimisé.

Un intérieur optimisé et baigné de lumière naturelle
Dès votre entrée, vous serez séduit par cet espace de vie fonctionnel et lumineux, pensé pour un quotidien agréable :

Deux chambres spacieuses pour un repos optimal
Une salle de bain moderne et pratique
Une cuisine aménagée équipée pour une utilisation quotidienne facile
Un salon / salle à manger convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité

Orientation plein sud : profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Un sous-sol aménagé : l'atout différenciant de cette maison
Le sous-sol partiellement aménagé offre des espaces supplémentaires très recherchés, un critère clé dans l'immobilier actuel :

Une chambre indépendante pour un invité ou un bureau
Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les études
Une grande pièce polyvalente pouvant servir de :
Salon supplémentaire
Salle de jeux pour les enfants
Espace buanderie pratique
Lieu de loisirs ou de détente

Ces mètres carrés supplémentaires sont rares dans cette gamme de biens et apportent une valeur ajoutée significative.

Un extérieur préservé pour des moments de détente
La maison s'ouvre sur un jardin privatif, propice à la détente et aux repas en plein air. Une grande terrasse ensoleillée, accolée à la maison, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Confort moderne et équipements haut de gamme
Cette maison intègre des équipements modernes pour répondre à tous vos besoins :

Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
Assainissement collectif pour une gestion écologique des eaux usées
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air optimale
Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Stationnement facile devant la maison ou dans le garage

Une localisation idéale : calme et commodités à proximité
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie serein à l'abri du bruit.

Ce bien présente les atouts suivants :
- Maison individuelle de 118 m² bien entretenue et lumineuse
- 2 chambres + 1 chambre en sous-sol pour un espace optimisé
- Bureau et grande pièce polyvalente pour le télétravail ou les loisirs
- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Garage et stationnement pour plus de praticité
- Orientation plein sud pour une luminosité naturelle maximale
- Équipements modernes (fibre optique, VMC, assainissement collectif)
- Localisation calme proche des commodités

Un investissement judicieux à saisir rapidement
Cette maison à Courgenay représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Son confort, ses espaces optimisés et son potentiel d'aménagement en font un bien attractif pour les familles comme pour les acheteurs en quête de sérénité.
Ne laissez pas passer cette chance :
Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal qui saura vous séduire.
Votre futur chez-vous vous attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.