Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Courgenay

À la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez plus ! Cette charmante longère, nichée à proximité du centre du village et de l'école, est située dans le magnifique village de Chigy, traversé par 3 cours d'eau, au sein de la communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe. À seulement 15 km de Sens et 7 km de Villeneuve l'Archevêque, cette maison, à rénover, offre un emplacement idéal. Construite en 1800, cette longère de 117,50 m² vous offre une grande cuisine aménagée, un salon de 28m2, une chambre, 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins en chambre ou en bureau, un dressing, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours. De plus, sa dépendance présente un beau potentiel avec un garage, un atelier et la possibilité d'aménager 2 pièces à l'étage. Le tout est érigé sur un terrain de 564m². Les atouts de cette propriété ne manquent pas : une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, du double vitrage et le tout à l'égout pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un environnement enchanteur, à quelques pas des commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853697) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière