Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Courgenay

Cette jolie maison de village est un véritable coup de cœur ! Très bien entretenue, elle offre un salon séjour d'environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le jardin, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. La salle de bain et les toilettes sont également bien agencées.
À l'étage, vous trouverez de belles chambres spacieuses.

Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois de marque Godin, complétée par des radiateurs électriques, faible taxe foncière, L'assainissement est au tout à l'égout, et la toiture a été rénovée, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir.
C'est une maison prête à vous accueillir et à vous faire vivre de bons moments !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 293513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr