Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cornant

Respirez, vous êtes à la campagne !
Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main !

Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m².
Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux.

1er logement – Environ 100 m² :
Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture)
• Accès PMR
• Cuisine meublée
• Garde-manger malin sous l'escalier
• Buanderie ergonomique avec machine à hauteur !
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC)
• À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol)

2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) :
• Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois
• Salon cosy
• Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu
• Accès à une grange de +40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire
• À l'étage de la grange :une pièce de 24 m² au sol

Extérieurs :
• Terrain entièrement clos
• Cave de 28 m²
• Puits fonctionnel
• Atelier & appentis
• Parking intérieur 3 à 4 véhicules

Fosse septique aux normes – un vrai plus !

Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel.
Une visite s'impose…
Votre futur commence ici !
Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903268