Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Chevannes

iad France - Alan Cappelli vous propose: Maison de village de caractère d'environ 170 m² habitables à environ 10 km d'Auxerre, située à Orgy offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison datant de 1900 séduit par son authenticité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, un séjour lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine apporte du cachet à l'ensemble et distribue trois chambres, un vaste palier et une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de la famille.

Le bien dispose d'un terrain clos de 419 m² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur avec petite dépendance.
Chauffage individuel, cheminée et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et de potentiel dans un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.