Chevannes : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Georges Cornut vous propose: La Villotte (hameau de Chevannes) à 10 minutes d'Auxerre !
Au calme de la campagne et située dans une voie sans issue venez découvrir cette maison de village des années 70 sur sous sol complet avec une extension ossature bois (2014) qui offre un potentiel exceptionnel.

Avec une surface habitable de 123m² sur une parcelle de 1618m² arborée, cette maison représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix à votre image.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres dont 2 dans l'extension et 1 avec sa salle d'eau privative, idéales pour accueillir une famille ou des invités, voir 1 pièce complémentaire en sous sol qui pourra être aménagée soit en chambre supplémentaire ou en bureau.

L'entrée permet l'accès à la cuisine séparée du salon séjour équipé d'un poêle à bois (2012)
ensuite 1 salle de bain et toilettes complète l'espace des 3 chambres.

Une pompe à chaleur a été installée en 2017. ballon eau chaude associé au système de chauffage et panneaux solaires. Radiateurs électriques complémentaires programmables. VMC.

Maison avec une forte qualité énergétique au regard de ces installations et du DPE en C.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison de village offre un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon de vie aux finitions personnalisées.

Parmi les atouts supplémentaires, une zone de stationnement sous l'extension et un garage - atelier vous offrent des facilités pour mettre les véhicules à l'abri pratiques.
De plus, le cadre verdoyant et la quiétude du village sauront séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.