Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Chéroy

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – PISCINE – AUCUN VIS-À-VIS – CHÉROY

CHÉROY – Environnement calme, verdoyant et recherché

Vous rêvez d'espace, de confort, de tranquillité et d'une maison sans travaux ?
Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et bien plus encore.

Une maison pensée pour le confort de vie

Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan.

Plain-pied fonctionnel et chaleureux :
•4 chambres avec rangements intégrés
•Cuisine séparée
•Salon cocooning
•Salle à manger conviviale
•Salle d'eau avec douche + WC
•WC séparés
•Buanderie
•Chaufferie

Véritable pièce maîtresse :
Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d'un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Sous-sol & dépendances
•Garage
•Atelier
•Local technique piscine
•Vide sanitaire
•Garage extérieur de 17 m²

Confort & équipements haut de gamme
•Chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021)
•Pompe à chaleur air/air (chauffage & climatisation)
•Insert bois dans la véranda
•Volets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda)
•Fenêtres double vitrage aluminium
•Store banne électrique
•Adoucisseur d'eau
•Fibre optique

Extérieurs : un véritable havre de paix

Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours :
•Piscine 10 x 5 m, profondeur 2 m
•Dôme escamotable
•Kiosque cocooning avec barbecue
•Terrasse
•Aucun vis-à-vis – calme absolu

Commodités à proximité
•Commerces, écoles et services à quelques minutes
•Accès rapide aux axes routiers
•Environnement calme tout en restant pratique au quotidien

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Maison d'architecte
• Plain-pied
• Aucun travaux à prévoir
• Piscine + grand terrain
• Aucun vis-à-vis
• Prestations complètes et entretien irréprochable

Un bien rare sur le secteur de Chéroy
À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.