Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Chéroy

Pavillon familial 4 chambres avec sous-sol total sur un terrain de 3 000 m²
Prix de vente ** € (charge honoraires vendeurs).
Située sur la commune de Chéroy à seulement 24 km de Montereau-Fault-Yonne et 24 km de Nemours, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² ce pavillon se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée desservant les différentes pièces de vie, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux avec foyer ouvert, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 30 m2, équipée d'un store banne, une chambre, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant.

A l'étage :
Une pièce palière desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, trois greniers offrant un bel espace de stockage.

Sous-sol total :
Garage. Espaces de rangement et de stockage.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Menuiseries en double vitrage. Chauffage central au fioul. Portail électrique.

A prévoir :
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.

Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de grands espaces et de maisons familiales, à proximité des principaux axes et des commodités.
DPE F. GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5123 euros et 6931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLENDER Karine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLENDER Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458999DUK
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr