Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Chéroy

iad France - Mandy Sicx vous propose: Dans un secteur résidentiel paisible, proche des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison traditionnelle idéale pour une vie de famille. Située aux frontières de la Seine-et-Marne, de l'Yonne et du Loiret, à seulement 30 minutes de Moret-sur-Loing, Nemours et Sens.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert.
- Une cuisine aménagée séparée.
- Une chambre spacieuse.
- Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

À l'étage :
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
- Une salle de bains avec WC.

- Fenêtres en double vitrage et volets électriques pour un confort et isolation optimale.
- Climatisation réversible, alliant confort en été comme en hiver.
- Tout-à-l'égout pour plus de praticité.

Attenant à la maison :
- Un garage avec mezzanine pour rangement ou aménagement supplémentaire.

Extérieur :
- Une terrasse agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours.
- Un terrain clos et arboré de 784 m² offrant intimité et sérénité.

Cette maison, implantée dans un environnement résidentiel, combine charme et fonctionnalités.
Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Sicx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 900323767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.