Chassy : Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un environnement paisible, maison située dans un village à proximité immédiate d'Aillant-sur-Tholon (commerces, écoles, services) et à environ 20 minutes d'Auxerre.
Construite en 2013, cette maison contemporaine propose des prestations de qualité avec une performance énergétique exceptionnelle et très rare (DPE AA).
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 66 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse en bois d'environ 100 m2 et la piscine.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une entrée, un cellier et un WC séparé avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté technique: Triple vitrage et volets roulants électrique, Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, Panneaux solaires, Ballon thermodynamique, VMC Double Flux, Piscine au sel autochauffante, Portail coulissant motorisée avec visiophone.
Côté dépendance: Double garage motorisé et grenier aménageable d'environ 15 m2 offrant un potentiel d'agrandissement
Vous cherchez calme, confort et performance énergétique ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette maison Mme Alexia GENREAU, Tél : ** ** ** ** ** Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com