Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Charny-Orée-de-Puisaye

iad France - David Mancarella vous propose: Charmante Maison de Campagne à Charny - Espace, Confort et Tranquillité

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Charny, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse.

La maison s'étend sur une surface de 180m² et est implantée sur un vaste terrain de 1863m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon/séjour lumineux de 51m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.

Chaque pièce a été aménagée avec soin et propose un espace fonctionnel et agréable à vivre. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le vaste séjour/salon, ou vous détendre sur la terrasse extérieure de 30m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager.

Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous séduire : la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage individuel composé d'une cheminée insert, d'une pompe à chaleur et de radiateurs.

Avec un vaste espace parking extérieur, une terrasse, une dépendance (qui pourra se transformer rapidement en un studio indépendant ou un grand bureau), un pigeonnier, un hangar, un jardin paysager et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée dans un environnement préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.