Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Charny-Orée-de-Puisaye

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de JOIGNY et NOGENT-SUR-VERNISSON. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de CHARNY sont accessibles en 10 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ.

145 m² aménageables environ.
Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir.
Toiture refaite à neuf en partie.

DE PLAIN PIED :
- Entrée sur cuisine dinatoire de 27m²
- Séjour de 30m² avec porte d'entrée et colombages
- Une pièce de 20m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre)
- Bureau avec accès à l'étage
- Salle d'eau
- WC

A L'ÉTAGE :
- Palier
- 3 chambres
- Grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30m²).

Installation de chauffage central au fuel (chaudière HS), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre PVC double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

A L'EXTERIEUR :
- Jardin de 100m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail)
- Chaufferie
- Garage avec grenier.

Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.