Charny-Orée-de-Puisaye : Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gregory Tarreau vous propose : À quelques kilomètres de Charny, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante fermette offrant un cadre sans vis-à-vis. L'espace de vie s'étend sur 75 m² environ avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant depuis l'extérieur, assurent intimité et commodité. Vous trouverez également des toilettes séparées.

La propriété dispose d'une belle grange pouvant abriter un ou deux véhicules, avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le grenier offre également la possibilité d'une transformation ultérieure. Un vaste terrain complété par des abris, de petites dépendances et une mare ajoute à l'attrait de cette propriété.

Parmi les points forts, notons une chaudière à granulés installée en 2023, des fenêtres à double vitrage en bois récemment posées, ainsi qu'une taxe foncière avantageusement basse.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce havre de paix, idéal pour ceux en quête de quiétude et de caractère à proximité de Charny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr