Charbuy : Maison 3 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin

Secteur AILLANT / THOLON, je vous propose cette maison familiale entièrement restaurée avec de beaux volumes, lumineuse, comprenant: hall d'entrée, buanderie, salle de bain, wc séparé, double pièce de vie, cuisine,
Etage :3 chambres, une salle de jeu salon, un balcon.
Possibilité d'aménagé le grenier attenant.
Extérieur: un porche d'entrée, une cour fermée avec une terrasse, une grange 25 m², un atelier 45 m², un bûcher 16 m², appentis 17 m², une cave.
Chauffage : bois + électrique
Fenêtres double vitrage
Assainissement collectif
Pour cette maison pas de travaux, vous posez les valises.Cette annonce référence 316549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr