Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Champs-sur-Yonne

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : CHAMPS SUR YONNE : Vous recherchez votre cocon dans un village équipé de toutes commodités à quelques minutes à pied (commerciales, scolaires, médicales, loisirs et gare). Je vous propose cette maison de 1885, édifiée sur son terrain plat et clos de 1376 m² environ, disposant d'une grande cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec accès direct au centre commercial. Ses 150 m² environ habitables sont divisés en un rez-de-chaussée composé d'une cuisine donnant accès à la véranda et au jardin, un séjour ayant conservé l'arcade de l'ancienne porte de grange, un salon pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend 3 chambres de belles surfaces (17, 22 et 23 m² environ), avec cheminée et parquet massif sous le lino, un wc. Possibilité de créer une salle de bains à ce niveau. Cave voûtée accessible par le séjour. LES PLUS : toiture refaite en 2012, chaudière gaz de ville à condensation de 2019, hauteur sous plafonds de 2.80 mètres, double-vitrage (sauf deux fenêtres), volets roulants électriques, tout à l'égout. Une remise à votre goût et des rafraichissements seront nécessaires pour redonner un réel éclat à cette grande maison. A VOS CARTONS...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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