Maison 6 chambres de 147 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Champigny

Situé sur la charmante commune de Champigny (89340), commune bénéficiant de toutes les commodités, le tout dans un environnement calme et
sans circulation, venez découvrir ce joli pavillon construit en 2012 possédant 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée.

Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : séjour traversant de 33m2 environ avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Cuisine rénovée et séparée de plus de 10m2. 3 chambres : deux de 11m2 et une de 16m2 qui a déjà tous les équipements pour être une suite parentale. Une salle d'eau avec wc complète cet espace.

À l'étage : pallier desservant 3 autres chambres, une salle de bains avec wc.

Côté jardin : parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec terrasse de plus de 25m2.

Les autres + :

- Chauffage + climatisation par pompe à chaleur
- Cuisine rénovée / peinture refaite dans toute la maison / mobilier salle de bains neuf / parquet neuf sur tout l'étage
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique
- Très bon DPE

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 348121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr