Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champigny

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Cette belle maison de caractère d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée accueillante,
un salon cosy avec poêle à granulés,
une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante,
une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre,
cette dernière disposant de sa propre salle d'eau.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant :

deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m²,
une spacieuse dépendance d'environ 59m2 comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée,
un garage double de 36m2 accessible depuis la dépendance et par l'extérieur.

Prestations :

-double vitrage majoritaire,
-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,
(chaudière gaz 2023)
-maison fibrée,
-raccordement au tout-à-l'égout,
-aucun vis-à-vis.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.