Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champigny

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: à Champigny-sur-Yonne (89340), dans un cadre paisible où tout est accessible à pied (écoles, commerces et Gare direction Paris), que se niche ce pavillon Phénix des années 80.

Bien plus qu'une simple maison, ce bien offre une base saine et fonctionnelle pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Surélevée sur un sous-sol total, la maison profite d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée sur environ 70 m².

L'entrée vous guide vers une pièce de vie conviviale et une cuisine séparée. Le coin nuit, quant à lui, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une décoration actuelle suffira à transformer ce pavillon en un véritable cocon moderne.

Le véritable atout : un sous-sol compartimenté avec garage et atelier. C'est l'espace rêvé pour vos projets de bricolage, de stockage ou pour mettre vos véhicules à l'abri.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos de 763 m2.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.