Maison en vente - Champignelles
168 000 € *
Champignelles : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Champignelles
Coup de cœur garanti ! Maison familiale de charme rénovée – 158 m² – Cœur de la Puisaye
Venez découvrir le charme authentique de cette maison de 158 m², idéalement située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et de Saint-Fargeau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² pouvant aisément devenir une deuxième chambre, un bureau...
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'une cour agréable et d'une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.
Cette demeure familiale, restaurée avec goût, allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Elle n'attend plus que vous !
Localisation idéale :
Champignelles, charmant village bourguignon, à proximité de :
Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique
Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)
Canal de Briare (35 km)
Toucy et son marché réputé (20 km)
Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)
Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, coiffeuse, maison médicale, restaurant).
Collège à 15 km, lycée à 20 km.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927957
Venez découvrir le charme authentique de cette maison de 158 m², idéalement située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et de Saint-Fargeau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² pouvant aisément devenir une deuxième chambre, un bureau...
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'une cour agréable et d'une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.
Cette demeure familiale, restaurée avec goût, allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Elle n'attend plus que vous !
Localisation idéale :
Champignelles, charmant village bourguignon, à proximité de :
Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique
Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)
Canal de Briare (35 km)
Toucy et son marché réputé (20 km)
Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)
Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, coiffeuse, maison médicale, restaurant).
Collège à 15 km, lycée à 20 km.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927957
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 168 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emilie ROUX
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).