Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Chablis

29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !

Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI

Et si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l'ordinaire ?

À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique :

une maison construite sur un ancien pont SNCF

Un lieu chargé d'histoire, prêt à renaître entre vos mains.

Un projet, une vision, une transformation

Aujourd'hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète…

Mais demain ?

Une habitation unique
Un lieu de vie original
Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire… )

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu.

Un cadre rare et recherché

Terrain de 4 519 m²

Environnement très calme

Vue dégagée

Nature omniprésente

Un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant.

Le potentiel

4 chambres

Studio indépendant

Véranda

Dépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités)

Un puit

Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée.

Projection incluse

Parce qu'il est parfois difficile de se projeter :

Des visuels de home staging sont intégrés à l'annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation.

Une opportunité rare

29 000 € FAI

À ce prix-là, vous achetez :

un terrain conséquent

une structure existante

et surtout… un concept unique sur le marché

Pour qui ?

Investisseurs à la recherche d'un bien différenciant

Amateurs de projets atypiques

Créateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire)

Important

Travaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter

Et maintenant ?

Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares.

Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947025

Etat général : État Toiture : À rénover