Brannay : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à découvrir cette très belle maison en pierre nichée en pleine nature, au calme absolu située à 3 minutes de Brannay, sur la commune de DOLLOT (89150), petite commune paisible à 5 minutes de l'ensemble des commodités. Gare ferroviaire située à moins de 15 minutes, trajet durant 1h15 pour Paris gare de Lyon, Paris Bercy.

Votre futur chez vous est composé d'une double pièce à vivre de presque 60m2 avec plusieurs accès aux extérieurs dont la terrasse exposée Sud.
Dans la continuité, une salle de jeux avec un bar mesurant 30m2 environ. Une cuisine séparée équipée de plus de 16m2. Une salle de bains + douche avec buanderie est présente. Un wc séparé clos le rez-de-chaussée.

À l'étage : un palier dessert 4 généreuses chambres et un wc séparé.

Côté jardin : parcelle close de plus de 1000m2 composée de sa belle dépendance en pierre mesurant 44m2.

Les autres + :
- Pas de plomb ni d'amiante décelés
- Aucune anomalie électrique
- Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019
- Très bon DPE

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 346419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr