Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brannay

iad France - Theo Bachmann vous propose: A Brannay, à 9km de Saint Valérien et à seulement 15 km de la Gare de Sens.

Charmante Maison en plain pied de 97,5 m2 offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cette maison. L'espace de vie se compose d'une Cuisine américaine de 9,5 m2 ouverte sur le Salon/Séjour lumineux de 37,5 m2 (offrant un accès direct à l'extérieur), de trois belles Chambres de 10,7 m2, 12,5 m2 et 11 m2 respectivement, d'une Salle de Bain avec baignoire d'angle et d'un Wc indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Le pavillon bénéficie d'un chauffage individuel par le sol assurant une température agréable en toute saison. De plus, vous profiterez du confort de la fibre optique, du câble tv, du système de ventilation mécanique, du double vitrage pvc et du Tout à l'égout.

Dotée d'un agréable jardin clos de 1641 m2, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
De plus, un garage attenant de 26,5 m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Grenier accessible par le garage, il est aménageable sur l'ensemble de la surface de la maison.

Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles du centre-ville, situés à seulement 1,5 km, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A19 à 15 km.

Ce pavillon, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour vivre et s'épanouir en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.