Bonnard : Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Philippe Billy vous propose: BONNARD 89400
Maison familiale de 143 m², trois chambres

Situation idéale : écoles à seulement à une minute à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), MIGENNES à 5 km avec sa gare SNCF (axe Laroche-Migennes: ligne PARIS/BERCY 1h30) et accès rapide à l'autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km.
Située dans un environnement agréable, cette maison de 143 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée entièrement aménagé se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cave, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine d'été et un coin atelier. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement complémentaire selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un garage indépendant complète ce bien.

Les atouts :

Terrain clos de 662 m²
143 m² habitables sur deux niveaux
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée + cuisine d'été
Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle d'eau au rez-de-chaussée
Cuisine d'été et espace atelier
Deux terrasses couvertes
Garage indépendant
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.