Maison en vente - Bœurs-en-Othe
Bœurs-en-Othe : Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bœurs-en-Othe
40 min d'Auxerre / 1h45 de Paris. Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située au pied de la forêt d'Othe, à seulement 40 minutes d'Auxerre et 1h45 de Paris (15 minutes de l'autoroute A5).
Rénovée avec goût et authenticité, elle a su préserver l'âme de son époque tout en offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.
Disposition intérieure
Dès l'entrée, un sas avec WC vous accueille et ouvre sur un salon (ou chambre selon vos besoins), un séjour convivial, une cuisine séparée et un second salon propice à la détente.
Une véranda lumineuse complète cet espace de vie et vous invite à profiter d'un coin lecture, d'un atelier créatif, d'un espace de musique ou d'un lieu de détente selon vos envies.
Une grande buanderie vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres, un WC séparé, une salle d'eau à rafraîchir et une pièce supplémentaire de 28 m² offrant un magnifique potentiel : atelier d'artiste, salle de musique, de sport ou encore chambre parentale.
Extérieurs
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la maison bénéficie d'un terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès optimisé aux extérieurs.
Cadre de vie
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de promenades et de randonnées.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière, elle promet un cadre de vie paisible et ressourçant.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Posez vos valises et laissez-vous charmer.Cette annonce référence 308726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 8511** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rénovée avec goût et authenticité, elle a su préserver l'âme de son époque tout en offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.
Disposition intérieure
Dès l'entrée, un sas avec WC vous accueille et ouvre sur un salon (ou chambre selon vos besoins), un séjour convivial, une cuisine séparée et un second salon propice à la détente.
Une véranda lumineuse complète cet espace de vie et vous invite à profiter d'un coin lecture, d'un atelier créatif, d'un espace de musique ou d'un lieu de détente selon vos envies.
Une grande buanderie vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres, un WC séparé, une salle d'eau à rafraîchir et une pièce supplémentaire de 28 m² offrant un magnifique potentiel : atelier d'artiste, salle de musique, de sport ou encore chambre parentale.
Extérieurs
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la maison bénéficie d'un terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès optimisé aux extérieurs.
Cadre de vie
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de promenades et de randonnées.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière, elle promet un cadre de vie paisible et ressourçant.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Posez vos valises et laissez-vous charmer.Cette annonce référence 308726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 8511** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
340
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.