Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Bléneau

À découvrir, ce charmant pavillon sur sous-sol total.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, puis s'ouvre un bel espace salon, salle à manger et cuisine de 36 m² donnant sur la véranda.
Un couloir dessert les toilettes, une salle de douche entièrement neuve, trois chambres et un dressing.

Au premier étage, un palier généreux distribue deux chambres, un espace bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand placard.

Au sous-sol, vous pourrez garer facilement deux voitures tout en conservant de l'espace pour un coin atelier, un grand espace de stockage, une buanderie ainsi qu'un vestiaire.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m² entièrement close et arborée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre.
Elle se situe à quelques pas des écoles élémentaires et de la bibliothèque.
Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux.
À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937949